Bezahlbaren Wohnraum zu finden kommt vielerorts einem Lottogewinn gleich – Wohnungen auf Straßenhöhe können daher, trotz ihrer Herausforderungen in Hinblick auf Gestaltung und Sicherheit, geeignete Alternativen sein und mit ein paar Tipps und Tricks sogar zum traumhaften Zuhause werden.
Vorurteile zum eigenen Vorteil nutzen
Wohnungen auf Straßenhöhe werden oft ungern gemietet. Wenig Licht, kalte Böden, unerwünschte Blicke und Straßenlärm schrecken zahlreiche Wohnungssuchende ab. Gerade dadurch sind Vermieter eher gewillt, Interessenten entgegenzukommen. Von vornherein geringere Miete oder zumindest ein Verhandlungsspielraum finden sich hier ebenso häufig, wie die Bereitschaft, Sicherheitsfenster und -Türen oder eine Schalldämmung zu installieren – sofern diese nicht bereits vorhanden sind. Gleiches gilt für eine Fußbodenheizung und den Sichtschutz für den Balkon. Selbst wenn diese Maßnahmen nicht vollständig vom Eigentümer übernommen werden, kann eine teilweise Kostenbeteiligung schon hilfreich sein. Verhandeln und Nachfragen lohnen sich also in jedem Fall.
Zusätzlich gibt es weitere Möglichkeiten, ebenerdige Wohnungen vorteilhaft zu gestalten.
Licht und Sicht optimieren
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Ob nur kleine Fenster vorhanden sind oder der Lichteinfall durch höhere Gebäude im Umfeld verringert wird, Wohnungen auf Straßenhöhe sind in vielen Fällen verhältnismäßig dunkel. Im Sommer erweist sich großflächiger Schatten als äußerst praktisch und schafft einen angenehm kühlen Rückzugsort. Während des restlichen Jahres sollte die Helligkeit jedoch möglichst optimal genutzt werden. Verschiedene Maßnahmen sind dabei hilfreich. Ratsam ist es, anstatt schwerer, dunkler Vorhänge auf leichte Gardinen zu setzen. Ebenfalls günstig sind spezielle, einseitig verspiegelte Folien an den Fenstern und am Sichtschutz des Balkons in Form von speziellen Bespannungen. Alternativ bieten sich Rollos aus Bambus oder ähnlichen natürlichen Materialien an. Diese sind besonders preisgünstig, leicht und erzeugen interessante Licht- und Schattenspiele.
Auf diese Weise bleiben unerwünschte Blicke fern und die Privatsphäre gewahrt, Sonnenlicht kann jedoch nahezu ungehindert hereinscheinen. Verstärkt wird dies zudem durch möglichst viele helle und reflektierende Oberflächen. Freundlich leuchtende Farben an den Wänden und auf den Böden sowie Spiegel gegenüber der Fenster vergrößern die Lichtausbeute deutlich und ohne viel Aufwand. In Ecken, die von den Sonnenstrahlen nicht erreicht werden, kann auf LED-Lampen und Deckenfluter gesetzt werden, die zusätzliche Lichtpunkte kreieren.
Vom Boden bis zur Decke – Wohlfühltricks
Wohnungen auf Straßenhöhe weisen meist besonders niedrige Decken auf. Eine optische Streckung ist daher vorteilhaft. Erreicht wird diese durch möglichst niedrige Möbel oder schmale, hohe Möbelstücke. Zudem sind helle, dezent scheinende Bodenbeläge, wie Laminat oder Linoleum, sinnvoll. Mit einer entsprechenden Dämmung ausgelegt, sorgen diese zugleich für einen optimalen Schutz gegen Kälte.
Auch wenn die genannten Gestaltungstipps nicht in allen Fällen vollständig umgesetzt werden können, bieten ebenerdige Wohnungen Vorteile. Unnötiges Treppensteigen kann vermieden werden und ist bei größeren Einkäufen eine wahre Bereicherung, dazu wird deutlich mehr Wohnraum zu kleineren Preisen erschwinglich. Die Sicherheitsfrage kann mit einbruchshemmenden Fenstern und Türen geklärt werden und eine nachträglich angebrachte Schalldämmung gebietet dem Straßenlärm Einhalt. Der dafür notwendige zeitliche und finanzielle Aufwand ist deutlich geringer, als oftmals gedacht. Selbst im Souterrain kann sich also der Traum vom Eigenheim verbergen, wenn kreativ vorgegangen wird.
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